El Consejo Municipal aprobó recientemente el mapa de zonificación para un nuevo desarrollo urbano - The Estates - con una infraestructura de alta gama y un ambiente moderno para sus ciudadanos. Poco después, los bancos concedieron millones de dólares en préstamos a seis empresas de inversión inmobiliaria para ayudar a desarrollar esta nueva área. El mapa de zonificación de The Estates prevé dos filas de cuatro edificios cada una, situados entre el río y la calle principal. Las praderas al otro lado del río seguirán siendo un área recreativa para la ciudad.

Pero, con la esperanza de mayores beneficios, los inversores y magnates de la construcción ignoran por completo las demandas del Ayuntamiento y comienzan a desarrollar tres filas de edificios en su lugar. El alcalde se entera del potencial de ganancias y comienza a planear una nueva mansión en The Estates, ¡que duplicaría el valor de una de las filas de edificios! Con algunos permisos de construcción incompletos, los inversores comienzan a desarrollar edificios al otro lado del río, más allá de la zona de construcción designada. Sin embargo, el Ayuntamiento toma medidas rigurosas para poner fin al chantaje con un ultimátum: Tan pronto como las dos primeras filas estén terminadas, los edificios de la fila no terminada serán derribados, resultando en una gran pérdida para todos los que invirtieron allí. Al final del día, el inversor con los edificios de mayor valor saldrá ganando.

Los jugadores asumen el papel de inversionistas que buscan hacer la mayor cantidad de dinero desarrollando edificios en The Estates. Los jugadores pujarán por las diferentes piezas de construcción y las colocarán en The Estates para su beneficio. Todos los edificios de las filas completas obtienen puntos positivos, mientras que los edificios de las filas incompletas obtienen puntos negativos. Es posible tener cero filas completas de edificios.

Un juego de The Estates dura alrededor de 40 minutos y puede ser jugado en varias rondas para experimentar una economía cambiante.